5Uvažujete o kúpe nového bytu, ale toho starého sa potrebujete zbaviť? Zdedili ste byt, ale nebudete ho využívať? Sťahujete sa natrvalo do zahraničia a o bývalý domov sa už nechcete starať? V takom prípade by ste mali uvažovať o jeho predaji. Pri predaji bytu si kupujúceho môžete nájsť rôznymi spôsobmi, avšak je potrebné si dávať pozor, aby ste sa vyhli rôznym podvodníkom. Predávať byt môžete tzv. na vlastnú päsť prostredníctvom inzerátov, pomôcť môže aj dobrá realitná kancelária, ktorá má s predajom nehnuteľností už dlhoročné skúsenosti.
Pri predaji nehnuteľnosti, teda aj bytu budete potrebovať list vlastníctva. Ak je okrem vás majiteľom aj niekto iný, tak musí byť zahrnutý vo všetkých zmluvách. Ďalšími dokumentmi je doklad o nadobudnutí nehnuteľností – kúpnu zmluvu, alebo zmluvu o nadobudnutí, doklad o tom, že na nehnuteľnosti nie je žiadne záložné právo a samozrejme aj vypracovanú kúpnu zmluvu, ktorú by mal vypracovať dobrý právnik.
Pri predaji bytu sú potrebné dokumenty ako list vlastníctva, doklad o nadobudnutí nehnuteľnosti, doklad o tom, že na nehnuteľnosti nie je záložné právo, a kúpna zmluva.
Je lepšie predávať byt cez realitnú kanceláriu alebo na vlastnú päsť?
Voľba závisí od osobných preferencií, znalostí o trhu a ochoty zaoberať sa procesom predaja.
Môžu realitné kancelárie skutočne zaručiť vyššiu cenu predaja bytu?
Realitné kancelárie môžu prispieť k lepšej prezentácii bytu a prístupu k širšiemu okruhu potenciálnych kupujúcich, čo môže teoreticky viesť k vyššej cene predaja.